Vivienda - Burbuja inmobiliaria

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Los visados de obra nueva para uso residencial en España ascendieron a 618.503 unidades en los once primeros meses del año, con un descenso del 23,6% respecto al mismo periodo de 2006, según datos del Ministerio de Fomento.

Esta caída se debió principalmente al menor número de visados que los Colegios de Arquitectos concedieron para viviendas nuevas unifamiliares, al concentrar éstas entre enero y noviembre una disminución del 39,3%, hasta 95.187 unidades. Por su parte, los visados para viviendas familiares en bloque descendieron un 19,8% en este periodo, hasta 523.138.

Respecto a noviembre de 2006, los visados de obra nueva residencial se redujeron un 28,7%, hasta 44.209. La caída de certificados fue superior entre los inmuebles unifamiliares (-32,2%, con 6.937 certificados) que entre las viviendas en bloque (-27,8%, con un total de 37.270 visados).

Los visados correspondientes a obra nueva para uso residencial de otros edificios de viviendas (no familiares) totalizaron 178 unidades en los once primeros meses, 169 más que en igual periodo de 2006, cuando se registraron 180 visados.

La superficie de las viviendas unifamiliares alcanzó en noviembre una media de 169,2 metros cuadrados, frente a los 168,3 metros de igual mes de 2006. Por su parte, las viviendas familiares en bloque presentaron en noviembre una superficie media de 99,6 metros cuadrados, frente a los 100,6 metros del mismo mes del año pasado.

fuente: bolsacinco.com

[Rally]

El tema de los alquileres es un poco delicado. De todas formas, existe otra forma de comprar vivienda que, aunque aplicable a pocos casos, es lícita y prefectamente válida: se trata del contrato privado.

Este tipo de contrato se establece directamente entre vendedor y comprador, con la ventaja para el comprador de poder evitar que las entidades bancarias metan la zarpa.

Uno de los puntos fuertes es el coste que se evita a la hora de pagar intereses, la flexibilidad de negociación en cuanto al pago y la relación directa comprador-cliente, eliminando así intermediarios.

Pero claro, para realizar este tipo de contratos es necesario que haya un completo entendimiento entre las partes, y que se llegue a un acuerdo total en las condiciones de pago. Una ventaja para el vendedor, es que los costes tributarios son los mismos que si se comprase por el preoceso habitual de hipoteca, es decir, sólo los paga una vez, aunque el comprador después vaya pagando a plazos, ya que a la hora de escriturar, se paga a hacienda por el valor total de venta del piso.

Un proceso similar a este, instaurado en Europa pero todavía no sé si ya está aplicado en España es el Alquiler con opción de compra, por el que se establece una cláusula en el contrato de alquiler que otorga al inquilino el derecho a adquirir la vivienda una vez finalizado el contrato e alquiler, o le otorga preferencia en caso de que el propietario decida vender el inmueble, una vez finalizado el plazo legal de 5 años, en el que no puede echar al inquilino.

La pena es que estando el mundo como está, a pocos les interesa aplicar este tipo de contratos.

En cuanto a la ayuda al alquiler del gobierno, sólo invitaros a consultar la evolución de los precios del alquiler enlos últimos meses... vamos, que han superado con creces los importes de las ayudas, o sea, que han servido más bien de poco, ya que éstas deber´ñian haberse aplicado con su correspondiente congelación de precios. Así, no valen absolutamente para nada...

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El Grupo Tecnocasa ha echado el cierre al 36,7% de su red, lo que supone 387 oficinas de venta menos. La franquicia inmobiliaria obtuvo un beneficio neto de 8,8 millones de euros durante 2007, un 40,9% menos respecto al ejercicio anterior. La facturación del grupo bajó hasta los 51 millones de euros, lo que representa un descenso del 8,93%.

Durante 2007, Tecnocasa cerró 387 oficinas en España pasando de los 1.052 puntos de venta en 2006 a los 665 actuales, repartidos en 14 comunidades autónomas. Madrid con 214 oficinas, Andalucía con 174 y Cataluña con 1.008 son las comunidades con mayor presencia de Tecnocasa.

La facturación en concepto de intermediación inmobiliaria de las 665 oficinas franquiciadas de Tecnocasa en España alcanzó los 215,56 millones de euros, un 30,9% menos que en 2006, año en el que la facturación llegó a los 310,11 millones de euros.

El número de viviendas vendidas en el sector de segunda mano gestionadas por Tecnocasa en 2007 se situó en 16.760, un 27,1% menos que en el ejercicio anterior, en el que se vendieron 23.000 inmuebles.

El presidente del Consejo de Administración del Grupo Tecnocasa en España, Angelo Ciacci, y el consejero delegado de la empresa, Paolo Boarini, presentaron los resultados de 2007 de este holding, que cuenta con 12 empresas de ámbitos tan diversos como la intermediación inmobiliaria, el sector asegurador, los servicios financieros y la publicidad, entre otros.

El valor total de la cartera de pisos vendidos asciende a 3.018 millones de euros, un 30,9% menos que en 2006, durante el cual se facturaron 4.369 millones. En 2007, el importe medio de los pisos vendidos por Tecnocasa se situó en 180.116 euros, 3.258 euros menos que en 2006. Actualmente, el tiempo medio de venta de un piso de segunda mano es de cuatro meses desde su salida al mercado.

Según explicó Ciacci, el cierre de franquicias estuvo motivada por una "reestructuración" de la red de oficinas y por la "desaceleración" del sector. Para 2008 prevé una clausura de "entre 10 y 20" puntos de venta en España, que se "compensarán" con la ampliación de la red de Tecnocasa en países donde no afecta la desaceleración inmobiliaria como México.

Año de consolidación

Los responsables de Tecnocasa se mostraron "tranquilos" ante las previsiones de ventas de inmuebles en 2008 y consideran que la franquicia llevará a cabo una "consolidación" de su estructura en España. "Nuestros resultados respecto a la situación general son aceptables", apuntó Boarini.

Según explicaron, este año servirá para "corregir el rumbo" del sector inmobiliario español que necesita de un "enfriamiento" dentro de su condición de "mercado cíclico". "Los precios de la vivienda de segunda mano no bajarán", afirmó el consejero delegado.

Tecnocasa apostará durante 2008 por la "diversificación" de su negocio, por una "política de mantenimiento de personal" con el objetivo de continuar con su plan de desarrollo, cuyo objetivo sigue siendo sumar 2.000 oficinas en todos los países donde está presente.

La filial del Grupo Tecnocasa dedicada a los servicios financieros cerró 2007 con una facturación de 33,55 millones de euros, un 32,2% menos que en 2006, durante el cual facturó 49,42 millones. El volumen tramitado por las 187 oficinas de esta filial en España en 2007 alcanzó los 1.694 millones de euros, un 33,2% menos que en el ejercicio anterior en el que se tramitaron 2.538 millones. El número de hipotecas firmadas descendió un 34,2% pasando de los 14.353 créditos en 2006 a los 9.439 gestionados en 2007.

El descenso de la actividad hipotecaria y de crédito ha llevado a la empresa a prestar servicios de créditos al consumo. Esta filial facturó en 2007 un total de 31,52 millones de euros a través de préstamos personales, lo que supone un crecimiento del 3,5% respecto a los 30,49 millones de euros facturados 2006. La media de los préstamos al consumo concedidos fue de 11.600 euros.

fuente: bolsacinco.com

Que siga la fiesta.... y la bolsa otra vez para abajo, y los datos macro y de paro cada vez peor. Las peores previsiones se van cumpliendo como una losa.

[Nolotil]

Hace tiempo que lo dije en este mismo post.
Exactamente cuando se anunciaron las "ayudas al alquiler" del gobierno.
Aquí en este post tenéis la prueba.
Ya ha salido en prensa, en televisión, en la radio..., el alquiler HA SUBIDO y lo peor de todo, LO SEGUIRÁ HACIENDO.
Gracias Zapatero. Ahora nos lo has puesto mucho más difícil.

[Hireen]

Durante 2007, Tecnocasa cerró 387 oficinas en España pasando de los 1.052 puntos de venta en 2006 a los 665 actuales, repartidos en 14 comunidades autónomas. Madrid con 214 oficinas, Andalucía con 174 y Cataluña con 1.008 son las comunidades con mayor presencia de Tecnocasa.

Pues a mí estas cuentas no me cuadran...

[subte]

"Gracias Zapatero. Ahora nos lo has puesto mucho más difícil"

Leo estas cosas, y sinceramente no se si muchos de nosotros vivimos en babia o que ocurre. A veces da la impresión de que cuando la opinión general del país es que vamos viento en popa nos limitamos a desconectar la neurona y poner nuestro pensamiento en que vamos a comprar este mes, donde iremos de vacaciones este verano o a ver como va nuestro equipo "Halamadrid".

Lo primero. Por suerte o por desgracia vivimos en un país con libre mercado, donde los precios de las cosas las rige el mercado, la oferta y la demanda. El mercado lo hacemos los ciudadanos, no Zapatero, ni Rajoy, Aznar o el resto de cuadrilla. Respecto a la vivienda de libre construcción, deberíamos tener claro que el estado no interviene, Zapatero no te dice por cuanto has de vender tu casa cuando la quieres vender, ni a ti, ni por supuesto a las constructoras.
El caso de la vivienda VPO "protección oficial" es diferente. Estas tienen un precio tasado de venta, para que nos entendamos, por ley tu no puedes comprar una vivienda protegida y venderla a los pocos meses por lo que te salga de los mismos. Sin embargo, somos "los ciudadanos" los que nos pasamos la ley por el forro, las vendemos escrituradas a precio tasado, y pagamos en B el resto. Como cómplices, notarios, bancos y demás, porque poderoso caballero es don dinero.

Si algún gobierno te obligara a vender tu casa por un precio determinado, te echarías a su cuello. La vivienda no se arregla porque las medidas a tomar son sumamente impopulares, así de claro.

Respecto a la situación actual de las empresas del sector:

Hace unos pocos años que empezó la tendencia al alza desmesurada de la vivienda, por aquel entonces, había constructoras, inmobiliarias, y una determinada gente del sector servicios y construcción dedicados a la vivienda. Con el boom se ha multiplicado la gente relacionada con este sector, porque era muy goloso. Muchos se han enriquecido en estos últimos años. Ahora parece que la teta se queda sin leche, para que las cosas vuelvan a la normalidad, todas estas empresas creadas en un determinado momento sobran.

¿Pero, acaso esto no era evidente?

La medida es ganar menos, pero claro, es más fácil mandar a la gente a la puta calle y seguir ganando lo máximo posible. De ahí el paro.

En el momento actual que vivimos, hay poco suelo y carísimo, el material ha subido (aunque no tanto como nos hacen creer), y está todo tan inflado que no hay demanda porque ya no se puede pagar tanto. Así que hasta cierto punto es lógico que la vivienda de nueva construcción sea cara.

Sin embargo, la vivienda de segundamano, construida x dos duros de los de antes está prácticamente al mismo precio, y esto señores, no tiene ninguna lógica, es pura especulación.

Así que sinceramente, no se que nos extraña, seguramente muchos han sido demasiado "espabilados", y ya se sabe, la avaricia rompe el saco.

Y el resto, pues unos borregos, como suele pasar. Los gobiernos democráticos son como un pastor elegido por nosotros. Se hacen leyes, y se intenta poner un poco de orden. Pero si vamos a nuestra puta bola luego puede pasar como ha pasado, que nos come el lobo.

Joputa pastor, no me has cuidado!!! No, gilipollas nosotros, por salirnos del redil.

Perdón por el tocho

[Nolotil]

Es tu punto de vista, está claro.
Antes era Aznar, ahora ZP.
Está claro que cada uno toma medidas impopulares según uno lea el cuento...
Los bajos sueldos de hoy día, la inestabilidad laboral existente, yo creo que eso sí es achacable al gobierno reinante. Aznar descendió con el paro..., pero a costa de qué..., no hace falta que lo diga, todos lo sabemos, pues con eso tan popularmente llamado "INESTABILIDAD LABORAL", CONTRATOS BASURA, ETT's... En definitiva, posibilidad de que una empresa privada mejore su producción a bajo coste (contratación, despidos...), pero con los consiguientes efectos colaterales...
Cuando he soltado esa frase es porque no es muy lógico el planteamiento del gobierno. Realmente, en el fondo, tiene buena intención, pero como tú bien has comentado la gente se aprovecha de mala manera para lucrarse a costa de los demás. Aquí está la prueba: gracias a las ayudas del gobierno, los propietarios de viviendas han subido el alquiler..., ¿con qué fin?
Desde la entrada de España en la UE, de la que estoy de acuerdo, que conste, el coste de la vida ha ido aumentando poco a poco, a mayor ritmo que el de nuestros vecinos europeos. Y no digamos nada desde que España entró en la zona euro... Lo que no ha subido al mismo ritmo han sido los sueldos, gracias, en parte, a todo lo que te he comentado anteriormente (contrataciones, despidos, sueldos, fragilidad e inestabilidad laboral...) Esto es indudable y hasta palpable en nuestro país. Un profesional de un sector gana más en Madrid que en Sevilla, por ejemplo. La vida es más cara en Madrid, pues sí. Pues traslada ese mismo problema en Europa.
Evidentemente sé lo que es el mercado de la oferta y la demanda. Eso no te lo discuto. Pero sí he sabido ahondar y escarbar un poquito más en la raíz del problema, y no en dar un mero repaso (muy acertado por cierto) de lo que a día de hoy estamos viviendo, como bien has hecho.

[Somi]

subte

Nolotil

Da gusto leeros.

[Nolotil]

¿Qué pasaría si el gobierno actual, el de ZP, contrario siempre a las medidas de Aznar que favorecieron tanto a la empresa privada, hubiera abogado por una legislatura razonable y acorde a la situación actual de los españoles y españolas?
Me explico: si saben que el problema es el alto coste de la vida, los bajos sueldos, la inestabilidad laboral, el precio de la vivienda... ¿Por qué no ha invertido más en las viviendas VPO? ¿Por qué no han solucionado los contratos basura? ¿Por qué se le sigue permitiendo a los empresarios utilizar ese arma que Aznar les dió? Muy claro: ZP no quiere meterse en problemas y crear más inestabilidad... La economía va descendiendo y cuesta abajo..., encima no le vamos a poner ruedas y le vamos a pegar un empujoncito, ¿no?
No creáis que estoy en contra de ZP, ni a favor o en contra del PP.
Lo que sí está claro es que primero son sus intereses, y luego los españoles. Da igual el partido que gobierne.
Más VPO.
Más ayudas para la vivienda.
Más estabilidad laboral.
No a los contratos basura.

[Rally]

...

Sí a las subidas de suledo anuales acordes al IPC.

La cosa se ve muy fácil. Desde que entró el Euro, cosas que antes valía 300 pelas, ahora valen 30 Euros sin causa aparente. El pan, por ejemplo, ha subido de 35 o 40 pelas la barra a ¡¡1 Euro!!, es decir, más de un 300%; ahora bien, ¿cúanto han subido los sueldos?

¿¿Conocéis a alguien que cobrase 200.000 pelas y ahora cobre 2000 Euros?? Ni de coña, cobrará a lo sumo, 1300. Es esa clara diferencia exponencial entre aumentos de precios y aumentos de sueldo la que está poniendo la economía doméstica patas arriba. Si los sueldos creciesen en igual proporción, el problema no sería ni la mitad de grave.

Otro problema grave es el exceso de endeudamiento: típico caso de "pido un crédito rápido, a un 23% de interés, y para pagar el crédito pido otro crédito", y otro, y otro, porque al final, a casi todo el mundo le gusta decir que han estado en Punta Cana de vacaciones, o que se han comprado un BMW de gamal alta. Y luego pasa lo que pasa: que las vavaciones las estan pagando durante 3 años, y el coche, al final, le tienen que vendre en 3 meses...

[robao]

El tema esta realmente jodido, y se avecinan nubarrones.

A pequeña escala solo hace falta mirar los post de foreros que venden el coche por no poder soportar todos los pagos...

Y todavia tenemos que dar gracias a que EEUU este peor que nosotros, y el EURIBOR no devore a la mitad de las familias.

Hacer VPO's no interesa a nadie.
Esperemos que no tenga que llegar el dia que el gobierno nos de una hoz y una hazada y tengamos que expropiar y construir nuestras propias casas...

¿Ayudas para la vivienda? Un tema muy pero que muy dificil de valorar... ¿A quien ayudas? Al alquiler = Enriquecer mas al propietario. Porque los alquileres han subido a raiz de los 200€. Eso es un hecho.
¿Rebajas los impuestos de compra-venta? Todavia habria alguno capaz de especular...
¿Mas VPO? No creo que sea esa la solución.

¿De verdad alguien cree que el motor de España (la construccion) se puede substentar por la VPO?

No quiero pronunciarme por ninguna parte, pero os lanzo una reflexión:

¿Que creeis que pasara cuando esto estalle definitivamente y el paro se dispare?

Tener en cuenta que sobretodo se disparara en la construcción, y en trabajadores sin cualificación. Mayoritariamente inmigrantes.

Como dijo alguién... El último que cierre la pueta.

En este foro llevo entrando mucho tiempo y hay cosas interesantes:

www.burbuja.info

[arrow_l]

Yo soy asiduo de burbuja.info y tienen razón en un muchisimas cosas. La cosa pinta fea...

[Nolotil]

Pues si no es la solución definitiva lo de construir más VPO...
Pero eso pregúnataselo a un mileurista con 30 años o más y que esté soltero.
A ver qué te dice.
Espero que no le des la solución del alquiler, que ya nada consigues por debajo de los 550 euros (más de la mitad de su sueldo).
Sin duda, yo creo que sí es una solución, sobre todo teniendo en cuenta la gran cantidad de personas que lo necesitan. Siento tener que incluirme en esa lista.

[Rally]

Pues si no es la solución definitiva lo de construir más VPO...
Pero eso pregúnataselo a un mileurista con 30 años o más y que esté soltero.
A ver qué te dice.
Espero que no le des la solución del alquiler, que ya nada consigues por debajo de los 550 euros (más de la mitad de su sueldo).
Sin duda, yo creo que sí es una solución, sobre todo teniendo en cuenta la gran cantidad de personas que lo necesitan. Siento tener que incluirme en esa lista.

Yo también me incluyo...

[vaya_putada]

hombre yo te diré que compré una VPP-L y por 120.000€ tengo un piso con dos plazas de garaje y un trastero, 100m2 construidos y 75m2 útiles...

el piso no es la reostia y encima me he tenido ke ir a 23 km's de Madrid, pero bueno, es lo ke hay... ahora por 390€ al mes tengo mi piso y es algo ke me puedo permitir... por suerte

la putada ke tuve ke estar durante dos años pagando 500€ al mes y dos meses al año pagando 1000€, y así hasta ke me dieron el piso, casi 3 años después de empezar a pagar... por lo ke una persona en mi situación, ke vivía en casa de mis padres, pues si ke puede hacer algo así, pero alguien ke esté de alkiler no puede hacer frente a las cuotas...

por supuesto, es una cooperativa, por esto el tema de las aportaciones iniciales... yo kreo ke es buena solución, hay bastantes gestoras ke hacen pisos de esta forma y para la gente de este foro, ke la mayoría soys jóvenes, es algo ke os recomiendo mirar yo al menos estoy contento... no vivo en mi barrio de toda la vida pero bueno, tengo mi casita y estoy tan contento con ella jeje

un saludo!!

[Nolotil]

hombre yo te diré que compré una VPP-L y por 120.000€ tengo un piso con dos plazas de garaje y un trastero, 100m2 construidos y 75m2 útiles...

el piso no es la reostia y encima me he tenido ke ir a 23 km's de Madrid, pero bueno, es lo ke hay... ahora por 390€ al mes tengo mi piso y es algo ke me puedo permitir... por suerte

la putada ke tuve ke estar durante dos años pagando 500€ al mes y dos meses al año pagando 1000€, y así hasta ke me dieron el piso, casi 3 años después de empezar a pagar... por lo ke una persona en mi situación, ke vivía en casa de mis padres, pues si ke puede hacer algo así, pero alguien ke esté de alkiler no puede hacer frente a las cuotas...

por supuesto, es una cooperativa, por esto el tema de las aportaciones iniciales... yo kreo ke es buena solución, hay bastantes gestoras ke hacen pisos de esta forma y para la gente de este foro, ke la mayoría soys jóvenes, es algo ke os recomiendo mirar yo al menos estoy contento... no vivo en mi barrio de toda la vida pero bueno, tengo mi casita y estoy tan contento con ella jeje

un saludo!!

¿Y eso dónde se mira?

[javier_madrid]

hombre yo te diré que compré una VPP-L y por 120.000€ tengo un piso con dos plazas de garaje y un trastero, 100m2 construidos y 75m2 útiles...

el piso no es la reostia y encima me he tenido ke ir a 23 km's de Madrid, pero bueno, es lo ke hay... ahora por 390€ al mes tengo mi piso y es algo ke me puedo permitir... por suerte

la putada ke tuve ke estar durante dos años pagando 500€ al mes y dos meses al año pagando 1000€, y así hasta ke me dieron el piso, casi 3 años después de empezar a pagar... por lo ke una persona en mi situación, ke vivía en casa de mis padres, pues si ke puede hacer algo así, pero alguien ke esté de alkiler no puede hacer frente a las cuotas...

por supuesto, es una cooperativa, por esto el tema de las aportaciones iniciales... yo kreo ke es buena solución, hay bastantes gestoras ke hacen pisos de esta forma y para la gente de este foro, ke la mayoría soys jóvenes, es algo ke os recomiendo mirar yo al menos estoy contento... no vivo en mi barrio de toda la vida pero bueno, tengo mi casita y estoy tan contento con ella jeje

un saludo!!

¿Y eso dónde se mira?

Infórmate en tu comunidad autónoma y/o en tu ayuntamiento. Son los que hacen promociones de VPO y VPP.
Saludos.

Javier.

[subte]

Más VPO.
Más ayudas para la vivienda.
Más estabilidad laboral.
No a los contratos basura.

Nolotil, a esto le sumas la eliminación de la ETTs, la creación de un impuesto especial para rentas altas y la penalización fiscal de las viviendas vacias y tienes el programa de IU para estas elecciones.

Me olvidé, tb se propone una ley para impedir la ejecución de hipotecas en casos de empobrecimiento temporal de las familias. ¿No es cojonudo esto?

Lamentáblemente, estas ideas se tachan de radicales en muchos sectores, y con seguridad IU perderá un par de escaños más en las próximas elecciones.

¿Porque? Porque el perfil de población esta muy dividido, y por desgracia, en la mayoría de los casos uno vota por empatía con las ideas generales de un grupo político, o para que no gane otro "que te cae mal", nadie se preocupa por estudiarse los programas. A veces somos bastante brutos.

[RULO]

Por eso mi voto siempre es para IU, aunque sepa que al final no llegamos a nada, pero son los que mejor programa y mas cercano al pueblo realizan.

[robao]

Pues si no es la solución definitiva lo de construir más VPO...
Pero eso pregúnataselo a un mileurista con 30 años o más y que esté soltero.
A ver qué te dice.
Espero que no le des la solución del alquiler, que ya nada consigues por debajo de los 550 euros (más de la mitad de su sueldo).
Sin duda, yo creo que sí es una solución, sobre todo teniendo en cuenta la gran cantidad de personas que lo necesitan. Siento tener que incluirme en esa lista.

Yo también me incluyo...

Y yo...

El 14 de Febrero (jajaja) sortean en L'H 30 pisos... somos casi 5000 "pretendientes".

Si esta claro que algo se tienen que sacar de la manga para solucionar este problemon, pero miedo me da que lo quieran solucionar con mas cemento....

[subte]

hombre yo te diré que compré una VPP-L y por 120.000€ tengo un piso con dos plazas de garaje y un trastero, 100m2 construidos y 75m2 útiles...

el piso no es la reostia y encima me he tenido ke ir a 23 km's de Madrid, pero bueno, es lo ke hay... ahora por 390€ al mes tengo mi piso y es algo ke me puedo permitir... por suerte

la putada ke tuve ke estar durante dos años pagando 500€ al mes y dos meses al año pagando 1000€, y así hasta ke me dieron el piso, casi 3 años después de empezar a pagar... por lo ke una persona en mi situación, ke vivía en casa de mis padres, pues si ke puede hacer algo así, pero alguien ke esté de alkiler no puede hacer frente a las cuotas...

por supuesto, es una cooperativa, por esto el tema de las aportaciones iniciales... yo kreo ke es buena solución, hay bastantes gestoras ke hacen pisos de esta forma y para la gente de este foro, ke la mayoría soys jóvenes, es algo ke os recomiendo mirar yo al menos estoy contento... no vivo en mi barrio de toda la vida pero bueno, tengo mi casita y estoy tan contento con ella jeje

un saludo!!

¿Y eso dónde se mira?

Infórmate en tu comunidad autónoma y/o en tu ayuntamiento. Son los que hacen promociones de VPO y VPP.
Saludos.

Javier.

Yo trabaje hace unos cuantos años en el Instituto de la vivienda de Madrid. Es otra alternativa, en este caso se sorteanban viviendas de bajo alquiler, a muchos muchos años, en su momento eran 90 años. Había promociones que eran la rehostia, a veces incluso se buscaban subvenciones europeas x avances en tecnología y te encontrabas bloques con la comunidad por energía solar, o un centro de cogeneración* en el garaje. Una vez incluso llevé una promoción de chalets adosados en Madrid. La gente pagaba 20.000 pesetas por ellos. Lo negativo? Pues depende como seas. Un cupo de las viviendas siempre se destinaban a servicios sociales, y estos las dan a población marginal, con los problemas que esto a veces supone.
Hablo de hace muchos años, cuando los inmigrantes eran la infima parte de lo que son hoy por hoy, así que cuando me refiero a población marginal, en este caso, eran casi única y exclusivamente gitanos, y a veces había problemas con el resto de vecinos.

Pero por lo general estaban bastante bien, y se pagaba poquísimo. Lo que se ha dicho antes, en el ayuntamiento o la comunidad te informan de estas cosas.

* Un centro de cogeneración es básicamente una mini central eléctrica, funciona a gas natural, y produce energía eléctrica que por ley están obligados a comprarte las compañías. En el caso de las viviendas mencionadas, producían la energía necesaria para mantener toda la comunidad, hablo de varios bloques, y revendían el sobrante para pagar los gastos de la misma, jardineros, agua, mantenimiento etc., me pareció interesante explicarlo.

[javier_madrid]

...
Yo trabaje hace unos cuantos años en el Instituto de la vivienda de Madrid. Es otra alternativa, en este caso se sorteanban viviendas de bajo alquiler, a muchos muchos años, en su momento eran 90 años. Había promociones que eran la rehostia, a veces incluso se buscaban subvenciones europeas x avances en tecnología y te encontrabas bloques con la comunidad por energía solar, o un centro de cogeneración* en el garaje. Una vez incluso llevé una promoción de chalets adosados en Madrid. La gente pagaba 20.000 pesetas por ellos. Lo negativo? Pues depende como seas. Un cupo de las viviendas siempre se destinaban a servicios sociales, y estos las dan a población marginal, con los problemas que esto a veces supone.
Hablo de hace muchos años, cuando los inmigrantes eran la infima parte de lo que son hoy por hoy, así que cuando me refiero a población marginal, en este caso, eran casi única y exclusivamente gitanos, y a veces había problemas con el resto de vecinos.

Pero por lo general estaban bastante bien, y se pagaba poquísimo.

* Un centro de cogeneración es básicamente una mini central eléctrica, funciona a gas natural, y produce energía eléctrica que por ley están obligados a comprarte las compañías. En el caso de las viviendas mencionadas, producían la energía necesaria para mantener toda la comunidad, hablo de varios bloques, y revendían el sobrante para pagar los gastos de la misma, jardineros, agua, mantenimiento etc.

Sí, el IVIMA en Madrid es otra opción. Y me imagino que habrá "IVIMAS" en otras comunidades...
Saludos compi!!!

Javier.

[subte]

Sí, el IVIMA en Madrid es otra opción. Y me imagino que habrá "IVIMAS" en otras comunidades...
Saludos compi!!!

Javier.

Jejejeje, en esa época estaba Gallardón como presidente de la comunidad. Se juntaba la gente, hacían el sorteo y estaba Gallardón para hacerse la foto, quedaba como dios el tío. Mientras tanto yo iba de camino a la promoción de turno a darles las llaves, a mandar encender los ascensores y poner todo a punto para la llegada de los vecinos. A veces aún no había agua o luz por problemas con las acometidas, otras faltaba por construir algo, pero daba igual, los agraciados aún no lo sabían y lo importante era la foto del periódico del día siguiente. Cosas de políticos.

Una hora más tarde ya estaban todos allí para recoger su llave y hummmm, problemas... A veces la gente se mosqueaba un huevo, gracias a dios, tenía 19 años, y nadie le da de hostias a un chavalin en esos casos, además que yo me mosqueaba un montón tb. y se me veía muy implicao "en contra de la injusticia y la falta de respeto por el ciudadano" . Así que aunque mosqueaos con el sistema, conmigo se portaban genial, me invitaban a brindar a sus casas y demás, era gracioso. A menudo salía con un pedo de la hostia por esto. En estos casos problemáticos nunca veías a los de traje a dar la cara, curioso, verdad? Me tocaba pasar el temporal, tomar nota de todos los problemas y llevarlos a la comunidad. Así funcionan muchas veces las cosas. Y es que la política siempre dio bastante vergüenza.

[Richmoon]

En Alcorcon acaban de sortear (bueno el año pasado) mas de 7.000 viviendas de proteccion oficial.... Cuando un ayuntamiento quiere y puede, lo hace. Alcorcon solicito la ayuda de varios bancos (caja madrid, bbva, etc.) y de ellos saco el dinero para hacer las viviendas.....

Si el ayuntamiento no hace VPO es por no quiere, no porque no pueda.

[Nolotil]

En Alcorcon acaban de sortear (bueno el año pasado) mas de 7.000 viviendas de proteccion oficial.... Cuando un ayuntamiento quiere y puede, lo hace. Alcorcon solicito la ayuda de varios bancos (caja madrid, bbva, etc.) y de ellos saco el dinero para hacer las viviendas.....

Si el ayuntamiento no hace VPO es por no quiere, no porque no pueda.

Está claro.
Se lo decimos a los miles de ayuntamientos que pasan del tema??????
Entre ellos el de Sevilla.